Villa con doppio ingresso – ideale per 2 famiglie – panoramica

A pochi chilometri da Roma, nella cittadina di Fonte Nuova, proponiamo in vendita una splendida villa adatta anche per 2 nuclei familiari. La tipologia costruttiva ci ha consentito di avere ampi ambienti, dove vivere ogni spazio in pieno comfort. L’immobile è già dotato di un doppio ingresso e relativi cancelli elettrici.

 Varie sono le comodità fruibili della villa come l’impianto di allarme perimetrale, condizionatore e predisposizione in ogni altro locale, luci d’emergenza, grate, zanzariere e non l’ultimo, la possibilità di creare una piscina esterna fuori terra in quanto è già stato realizzato il basamento, in totale privacy nel retro della villa.

 Inoltre, gode di un’ottima esposizione solare (sud-est-ovest) e di una splendida vista panoramica

 La soluzione è adatta per chi ama vivere in piena comodità la zona, in quanto è a soli 50 mt. dalla via Nomentana, che ci collega con la Capitale e con gli altri paesi limitrofi (Mentana, Monterotondo)

Ben collegata con bus “Cotral” e con la via Nomentana Bis.

Nelle vicinanze possiamo trovare supermercati, scuole, banche, negozi di ogni genere.

La particolarità che potrete percepire durante la visita è la tranquillità, nonostante la vicinanza alla via principale e la luminosità, l’esposizione, il panorama che si puo’ godere stando seduti comodamente in giardino o in terrazzo.

Attualmente, la distribuzione degli ambienti ottimizzata per una famiglia è la seguente:

– ampia sala hobby con cucina, bagno, ripostiglio, intercapedine e area esterna pavimentata di circa 140 mq. e cancello automatico;

– piano primo con accesso dall’esterno con portoncino blindato oppure tramite scala interna dove troviamo una camera matrimoniale, studio (già presenti attacchi per la cucina) e bagno completo con finestra, portico, balcone perimetrale, giardino ed area cortilizia di circa 228 mq., dove è possibile realizzare una piscina fuoriterra;

– piano secondo con camera e cameretta con altezze regolari, altro ambiente e bagno mansardati con due terrazzi per circa 22 mq;

Completa la soluzione un sottotetto di circa 30 mq. con un altezza minima di 40 cm fino a circa 170 cm max

La soluzione immobiliare è completa di certificato di agibilità del 2007 e relativa certificazione degli impianti idrico-termico ed elettrico.

Per maggiori informazioni contattare via whatapp 334 93 69 166 oppure inviare una mail: info@annamacchia.it

 Anna Macchia Consulenze Immobiliari offre a tutti i suoi clienti una consulenza gratuita sia per la vendita che per l’acquisto, tramite una pre-analisi documentale dell’immobile e del cliente avvalendosi di professionisti accreditati quali mediatori del credito, tecnici e studi notarili