Nell’universo delle proprietà di lusso, Milano si posiziona in testa con il 19% delle ricerche, seguita a breve distanza da Roma con il 18,6%. Firenze e Venezia seguono rispettivamente con il 7,6% e il 5,6%, dimostrando quanto siano apprezzate per il loro patrimonio artistico e culturale. Como, celebre per le sue ville affacciate sul lago, rappresenta un altro punto caldo del mercato immobiliare di lusso, con una quota del 5% delle ricerche. Questa località, famosa in tutto il mondo, attrae soprattutto per la sua bellezza naturale e la tranquillità offerta dal Lago di Como.
Capri, con il suo fascino insulare e le sue viste mozzafiato, attira il 2,5% degli interessi, superando persino Napoli che si ferma all’1,6%. Capri è da sempre una destinazione esclusiva, amata non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua vivace vita mondana e la presenza di numerosi ristoranti e boutique di lusso.
Anche Torino trova spazio in questa classifica con un 2% delle ricerche, dimostrando che il capoluogo piemontese, con il suo mix di cultura, storia e innovazione, è capace di attrarre acquirenti di alto profilo. Seguono altre due rinomate mete vacanziere di alto profilo: Portofino (1,3%) e Forte dei Marmi (1%). Portofino, con il suo pittoresco porticciolo e le case colorate, è sinonimo di eleganza e raffinatezza, mentre Forte dei Marmi è famosa per le sue spiagge esclusive e le ville sontuose.
Provenienza degli Acquirenti e Budget
La maggior parte della domanda per le case di lusso in Italia proviene dalla Germania, che rappresenta il 18,5% delle ricerche totali. Questo dato riflette il forte interesse dei tedeschi per il nostro Paese, attratti dalle bellezze naturali, dalla cultura e dalla gastronomia italiana. Seguono la Francia e la Polonia, con l’8,6% e l’8,2% rispettivamente. Il forte legame storico e culturale tra Italia e Francia, insieme alla crescente presenza di investitori polacchi, contribuisce a mantenere alta la domanda da questi paesi.
Tra i pochi paesi non europei nella top 10 troviamo il Brasile e gli Stati Uniti, con il 6% e il 5,7% rispettivamente. Il Brasile, con la sua popolazione in crescita e l’aumento del numero di milionari, rappresenta un mercato emergente interessante. Gli Stati Uniti, con il loro vasto mercato di alto reddito, continuano a mostrare un forte interesse per gli immobili di lusso italiani, spinti dal fascino storico e culturale del nostro Paese.
Per quanto riguarda il budget, la maggior parte degli acquirenti stranieri punta su case dal valore inferiore a un milione di euro (29,4%). Questo segmento del mercato rappresenta una scelta accessibile per molti investitori stranieri che cercano una seconda casa in Italia. Le fasce di prezzo tra 1 e 2 milioni di euro e tra 2 e 3 milioni di euro contano rispettivamente per il 21,2% e il 13,8%. Questi segmenti attraggono acquirenti che cercano proprietà di lusso con caratteristiche uniche, come viste panoramiche, ampi giardini o accesso diretto al mare.
Solo una piccola percentuale (1,2%) è disposta a spendere oltre 30 milioni di euro. Questo dato riflette l’estrema esclusività di tali proprietà, che sono spesso ville storiche, castelli o grandi tenute con estese proprietà terriere. Gli acquirenti in questa fascia di prezzo sono spesso individui con un patrimonio netto molto elevato, che cercano immobili unici e di grande prestigio.
Tipologia di Immobili Preferiti
Quando si tratta di scegliere il tipo di immobile, le ville di lusso dominano con un impressionante 53,2% delle ricerche. Questo dato indica una forte preferenza per le ville rispetto agli appartamenti di lusso, che si fermano al 20%. Le ville offrono spazi più ampi, maggiore privacy e spesso includono giardini, piscine e viste panoramiche, rendendole la scelta ideale per gli acquirenti più esigenti.
Anche se meno richieste, le residenze di campagna mantengono una posizione rilevante con un 8% delle ricerche. Queste proprietà, spesso situate in contesti rurali incantevoli, offrono un rifugio tranquillo lontano dal trambusto delle città, pur mantenendo un alto livello di comfort e lusso. Le residenze di campagna sono particolarmente apprezzate da chi cerca una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare in zone di pregio paesaggistico.
In conclusione, Milano e Roma continuano a essere le mete preferite dagli acquirenti stranieri di case di lusso in Italia. La domanda è in crescita non solo dalla Germania ma anche da altri paesi europei e non europei. Le preferenze di spesa variano, ma la maggior parte degli investitori cerca immobili di alto valore senza superare il milione di euro, con una chiara predilezione per le ville di prestigio. Queste città si confermano leader nel mercato immobiliare di lusso, grazie alla loro capacità di offrire proprietà esclusive in contesti unici e affascinanti.
